Hier finden Sie schnell und einfach Informationen zu den aktuellen Preisen für Wohnungen und Häuser in allen deutschen Städten. Unsere detaillierten Berichte liefern Ihnen ständig aktualisierte Einblicke in jede Stadt, einschließlich Marktanalysen, Trendentwicklungen und Informationen zu den beliebtesten Wohnvierteln. Egal, ob Sie ein potenzieller Käufer, Verkäufer oder einfach nur neugierig auf den Immobilienmarkt in Deutschland sind, bei uns finden Sie alle Informationen.
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Immobilienpreise 2026 für Deutschland
Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 9. November 2026
Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten
Entdecken Sie Immobilienpreise in Deutschland
Immobilienpreisentwicklung in Deutschland
Die Immobilienpreise in Deutschland haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Im Durchschnitt stiegen die Preise für Häuser und Wohnungen im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr, wie vom Statistischen Bundesamt verzeichnet.
Im vierten Quartal 2022 zeigte sich erstmals ein Rückgang der Preise in einigen Regionen. In Großstädten sanken die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser etwas mehr, während in ländlichen Regionen der Rückgang etwas geringer ausfiel. Bei Eigentumswohnungen war der Preisrückgang insgesamt weniger stark ausgeprägt. Dies ist auf Faktoren wie die gestiegenen Bauzinsen, die Inflation und die Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Ukraine-Krieg zurückzuführen, die sich seit Mitte des letzten Jahres auf dem Immobilienmarkt bemerkbar machen.
Unsere Daten zeigen einen Verlauf, bei dem die Steigerung zunächst abflacht und dann nach unten geht. Sowohl Eigentumswohnungen als auch Bestands- und Neubauhäuser wurden in aktueller Zeit günstiger. Ist der Immobilienboom vorbei? Wahrscheinlich nicht. Die Preise befinden sich auf einem hohen Niveau und stabilisieren sich zum Teil bereits wieder.
DETAILLIERTE BERICHTE FÜR
Alle Städte und Bundesländer
Entwicklung der Immobilienpreise in den größten Städten Deutschlands
Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.
Berlin
5.197 €/m2
+0,45%
5.371 €/m2
-0,06%
Vergleich zum Vorquartal
Hamburg
5.802 €/m2
+0,15%
6.352 €/m2
-0,59%
Vergleich zum Vorquartal
München
8.589 €/m2
+0,55%
9.123 €/m2
-0,31%
Vergleich zum Vorquartal
Köln
4.819 €/m2
-0,93%
5.087 €/m2
+0,62%
Vergleich zum Vorquartal
Frankfurt am Main
5.635 €/m2
-1,12%
6.460 €/m2
-0,36%
Vergleich zum Vorquartal
Stuttgart
5.763 €/m2
+1,71%
4.820 €/m2
-0,07%
Vergleich zum Vorquartal
Düsseldorf
5.735 €/m2
+0,98%
5.325 €/m2
+0,56%
Vergleich zum Vorquartal
Leipzig
3.863 €/m2
-1,2%
3.360 €/m2
+1,01%
Vergleich zum Vorquartal
Dortmund
3.952 €/m2
+2,61%
2.797 €/m2
+0,66%
Vergleich zum Vorquartal
Essen
3.921 €/m2
+2,17%
2.947 €/m2
-2,68%
Vergleich zum Vorquartal
Bremen
2.803 €/m2
+0,79%
2.906 €/m2
+0,61%
Vergleich zum Vorquartal
Dresden
3.917 €/m2
-0,24%
3.450 €/m2
+0,2%
Vergleich zum Vorquartal
Hannover
4.142 €/m2
-0,45%
3.493 €/m2
-0,06%
Vergleich zum Vorquartal
Nürnberg
4.424 €/m2
+0,14%
4.411 €/m2
-0,51%
Vergleich zum Vorquartal
Duisburg
3.226 €/m2
+0,26%
2.412 €/m2
-1,2%
Vergleich zum Vorquartal
Bochum
3.814 €/m2
+2,45%
2.812 €/m2
+0,74%
Vergleich zum Vorquartal
Wuppertal
3.324 €/m2
+2,36%
2.512 €/m2
+0,29%
Vergleich zum Vorquartal
Bielefeld
3.157 €/m2
-0,61%
2.836 €/m2
-1,71%
Vergleich zum Vorquartal
Bonn
4.464 €/m2
+0,11%
4.335 €/m2
-2,01%
Vergleich zum Vorquartal
Münster
4.216 €/m2
+0,78%
4.470 €/m2
+1,02%
Vergleich zum Vorquartal
Immobilienpreisentwicklung Häuser
Der Markt für Häuser verzeichnet in Deutschland aktuell einen Trend von 0,56 % im Vergleich zum Vorjahr. Aktuell kostet ein Quadratmeter im Durchschnitt 3.315 €. Es gibt jedoch große Unterschiede in der Preisentwicklung zwischen den Regionen sowie zwischen den Metropolen und dem ländlichen Raum. Genauere Informationen finden Sie auf den Bundesland-, Städte- und Stadtteilseiten.
Immobilienpreisentwicklung für Wohnungen
Der Markt für Wohnungen verzeichnet in Deutschland aktuell einen Trend von -0,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Aktuell kostet ein Quadratmeter im Durchschnitt 4.375 €. Es gibt jedoch große Unterschiede in der Preisentwicklung zwischen den Regionen sowie zwischen den Metropolen und dem ländlichen Raum. Genauere Informationen finden Sie auf den Bundesland-, Städte- und Stadtteilseiten.
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Im ersten Schritt beleuchten wir kostenfrei und unverbindlich das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie und lassen dieses in unsere Bewertung einfließen – samt aller Details und Besonderheiten.
Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Deutschland?
Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.
Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.
Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.
Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.
Häufig gestellte Fragen
FAQ Immobilienpreise
Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Deutschland?
Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Deutschland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 3.184 Euro, dieses Jahr liegt er bei 3.261 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.
Wie ist der Quadratmeterpreis in Deutschland?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 3.315 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 4.375 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.
Wie sind die Hauspreise in Deutschland?
Aktuell (Stand November 9, 2026) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Deutschland bei 3.315 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.
Wie sind die Wohnungspreise in Deutschland?
Eine Eigentumswohnung in Deutschland kostet aktuell (Stand November 9, 2026) durchschnittlich 4.375 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.
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